This is default featured slide 1 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 2 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 3 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 4 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

This is default featured slide 5 title

Go to Blogger edit html and find these sentences.Now replace these sentences with your own descriptions.

Thứ Sáu, 26 tháng 5, 2023

TOP 10 NHỮNG THỰC PHẨM CHỨC NĂNG TỐT CHO PHỤ NỮ TRÊN 30

 I. TẠI SAO PHỤ NỮ TRÊN 30 TUỔI NÊN UỐNG THỰC PHẨM CHỨC NĂNG?

Để ngăn ngừa, cải thiện các tình trạng lão hóa; nâng cao sức đề kháng cho cơ thể chống lại bệnh tật và kéo dài tuổi thọ cho làn da mãi trẻ trung.
 

II. PHỤ NỮ NÊN UỐNG NHỮNG LOẠI THỰC PHẨM CHỨC NĂNG NÀO

1. Viên uống Vitamin B12 giúp tránh thiếu máu

Phụ nữ 30 tuổi nên uống thực phẩm chức năng gì? Chắc chắn là không thể bỏ qua viên uống bổ sung Vitamin B12.
Cơ thể thiếu vitamin B12 là một trong những nguyên nhân gây thiếu máu. Và theo các nghiên cứu, phụ nữ thiếu máu sẽ tiêu thụ ít protein, folic, sắt, vitamin C và vitamin B12. Đặc biệt, hàm lượng vitamin B12 trong cơ thể ngày càng thấp đi ở phụ nữ bước vào độ tuổi 30.
Cơ thể thiếu vitamin B12 sẽ dẫn đến một số biểu hiện như giảm cân, mệt mỏi, trí nhớ kém, hay quên, trầm cảm…  
 

Vitamin B12


2. Canxi và Vitamin D

Vitamin D cần thiết cho các hoạt động của xương khớp. Thiếu hụt vitamin D sẽ dẫn tới một số tình trạng như xương giòn, loãng xương…
Chị em phụ nữ có thể bổ sung cho cơ thể vitamin D theo 3 cách là hấp thụ ánh nắng mặt trời qua da, từ chế độ ăn uống hàng ngày hay qua các loại viên uống thực phẩm chức năng bổ sung vitamin.
Mỗi ngày chị cần bổ sung 600mg canxi. Hiện nay, bổ sung vitamin D có 2 dạng chính của canxi trong chất bổ sung là canxi carbonate và canxi citrate. Trong đó, canxi carbonate hấp thụ tối ưu vào cơ thể khi ăn no và canxi citrate hấp thụ ngay cả khi đang đói.
 

Canxi và Vitamin D


3. Viên uống Collagen

Phụ nữ sau 30 tuổi nên bổ sung gì? Một loại protein chiếm tới 25% tổng lượng protein cơ thể và đến 70% cấu trúc da chính là collagen. Chức năng chính của collagen là kết nối các mô trong cơ thể, đồng thời thúc đẩy sự trao đổi chất. Nó chính là yếu tố tiên quyết đến độ săn chắc, mịn màng của làn da.
Do quá trình lão hóa và sự tác động trực tiếp của các yếu tố môi trường mà lượng collagen bắt đầu suy giảm từ năm 25 tuổi. Mỗi năm, hàm lượng collagen mất đi từ 1-1,5% và với lượng collagen còn lại không còn đủ để đáp ứng nhu cầu của các tế bào trong cơ thể, nhất là tế bào da.
Chính vì thế mà các hoạt động của cơ thể dần suy yếu, làn da chùng nhão, chảy xệ. Theo nghiên cứu, hàm lượng collagen ở độ tuổi 30 mất đi khoảng 15% nên dẫn đến xuất hiện các dấu hiệu lão hóa điển hình như nếp nhăn, vết chân chim, da sạm màu bắt đầu xuất hiện, da chảy xệ và dễ tổn thương hơn 
 

Collagen


4. Viên uống dầu cá Omega-3

Axit béo Omega-3 là dạng chất béo không bão hòa, lành mạnh với tác dụng làm chậm sự tăng trưởng của mảng bám tích tụ trong động mạch và giảm huyết áp. Đặc biệt, chúng có thể làm tăng cholesterol tốt và giảm cholesterol xấu.
Omega-3 còn có công dụng sáng mắt, chống lão hóa da, phòng ngừa bệnh tim mạch, nâng cao trí lực rất tốt. Do đó, Vì thế, đây là loại viên uống thực phẩm chức năng rất cần cho phụ nữ bước vào độ tuổi 30.
Các loại cá, chẳng hạn như cá thu, cá hồi hồ, cá trích, cá mòi, cá ngừ albacore và cá hồi, là một nguồn giàu omega-3, cụ thể là EPA (axit eicosapentaenoic) và DHA (axit docosahexaenoic). 
 

Dầu cá Omega-3


5. Magiê giúp điều hòa huyết áp

Phụ nữ sau 30 tuổi nên bổ sung những thực phẩm chức năng gì? Magiê là nhân tố quan trọng trong việc điều chỉnh huyết áp, hình thành xương, tiết hormone và nhịp tim bình thường. Thêm vào đó, bằng chứng cho thấy việc bổ sung magiê bằng những thực phẩm chức năng tốt cho phụ nữ có thể làm giảm cảm giác lo lắng.
 

Viên uống Magie


6. Vitamin C giúp tăng cường sức đề kháng

Phụ nữ sau 30 tuổi nên bổ sung những thực phẩm chức năng gì? Vitamin C chính là chất chống oxy hóa, ngăn ngừa lão hóa, hỗ trợ tăng cường sức đề kháng và ngăn ngừa tổng hợp hắc sắc tố melanin gây nám sạm. Do đó, phụ nữ từ tuổi 30 cần phải bổ sung đầy đủ vitamin C cho cơ thể với liều lượng phù hợp như:
Chị em phụ nữ bình thường đang trong độ tuổi 30 trở lên là 75mg/ngày
Phụ nữ mang thai là 85mg/ngày.
Phụ nữ cho con bú cần 120mg/ngày.
 

Vitamin C


7. Folate để có mái tóc và làn da khỏe mạnh

Phụ nữ 30 tuổi nên uống gì để đẹp da? Folate là một loại Vitamin B hòa tan trong nước. Nó có nhiều trong các thực phẩm như lá (rau bina, măng tây) và trái cây (dưa lưới).
Những thực phẩm chức năng tốt cho phụ nữ chứa Folate sẽ giúp các chị em trông khỏe mạnh hơn. Tế bào của phụ nữ cần Folate để tạo ra DNA giúp tế bào hoạt động bình thường; ngoài ra, DNA còn tạo ra tế bào và các mô mới như da và tóc. Folate cũng đặc biệt quan trọng với phụ nữ mang thai. 
 

8. Lutein để bảo vệ đôi mắt

Lutein là một chất chống oxy hóa tập trung trong mắt để giúp chống lại sự phá hủy của các gốc tự do; và ngăn cản sự phát triển của thoái hóa hoàng điểm tuổi già (ARMD) – nguyên nhân hàng đầu gây mù lòa ở phụ nữ lớn tuổi. vì thế Lutein là câu trả lời cho câu hỏi phụ nữ sau 30 tuổi nên bổ sung thực phẩm chức năng gì.
Hơn nữa, Lutein còn có vai trò đối với sức khỏe của vú và cổ tử cung; đồng thời, nó giúp bảo vệ da khỏi ánh nắng mặt trời.
Liều lượng khuyến khích dành cho phụ nữ bao gồm 6 mg đến 10 mg chất chống oxy hóa. Các chị em hãy bổ sung lutein với thức ăn để hấp thu hiệu quả hơn.
 

9. Vitamin K giúp hệ xương chắc khỏe

Phụ nữ sau 30 tuổi nên bổ sung những thực phẩm chức năng gì? Những thực phẩm chức năng tốt cho phụ nữ chứa Vitamin K giúp xương chắc khỏe; và ngăn ngừa tình trạng đông máu ở người lớn tuổi. Ngoài thực phẩm chức năng; các nguồn thực phẩm tốt nhất chứa Vitamin K bao gồm rau lá xanh, dầu đậu nành, bông cải xanh, cỏ linh lăng, rau bina nấu chín và dầu cá.
 

Vitamin K


10. Sắt để tránh bị thiếu máu

Vì sao những thực phẩm chức năng tốt cho phụ nữ nên có sắt? Sắt là thành phần cần thiết trong quá trình sinh trưởng; phát triển và hoạt động bình thường của tế bào. Phụ nữ thường sẽ gặp tình trạng thiếu sắt và thiếu máu; do đó, theo khuyến nghị của NIH, các chị em cần bổ sung khoảng 18mg mỗi ngày.
 
Cho thuê nguyên tòa nhà Kim Quang Group – Nguồn Tổng Hợp

CÁCH BỔ SUNG VITAMIN CHO TRẺ 6 TUỔI ĐỂ TĂNG CƯỜNG SỨC KHỎE

 I. VAI TRÒ CỦA CÁC VITAMIN TRONG CƠ THỂ CỦA TRẺ


Trẻ 6 tuổi cần bổ sung vitamin gì?

Vai trò của vitamin như thế nào? Trẻ 6 tuổi cần bổ sung vitamin gì? Vitamin là hợp chất hữu cơ phần lớn được cung cấp từ bên ngoài vào cơ thể thông qua thực phẩm. Đây là loại dưỡng chất đóng vai trò quan trọng giúp duy trì các hoạt động sống của cơ thể.
Vitamin tham gia vào quá trình chuyển hóa các chất, tăng cường hệ miễn dịch của cơ thể. Bên cạnh đó dưỡng chất này còn giúp đồng hóa và biến đổi thức ăn, tạo năng lượng cho các hoạt động.
Ngoài ra vitamin có khả năng chống lại quá trình oxy hóa, bảo vệ tế bào khỏi các tác nhân nhiễm trùng. Hỗ trợ điều trị bệnh lý, tăng cường sức khỏe cho cơ thể mọi đối tượng, đặc biệt trẻ nhỏ.
Trong thực tế có nhiều loại vitamin khác nhau, mỗi loại sẽ có vai trò riêng đối với sức khỏe. Ví dụ như vitamin E có vai trò tăng cường sức đề kháng cho trẻ nhỏ, ngăn ngừa cảm cúm, bệnh tim mạch.
Vai trò của vitamin D đối với trẻ nhỏ 6 tuổi là tăng hấp thu canxi và photpho, giúp hệ xương chắc khỏe. Đặc biệt vitamin D còn đóng vai trò điều hòa nồng độ canxi trong máu ổn định.
Vitamin C có tác dụng tăng cường hệ miễn dịch, hỗ trợ quá trình chuyển hóa các chất trong cơ thể. Ngăn ngừa nguy cơ nhiễm bệnh ung thư, bệnh tim mạch.
Vitamin nhóm B có vai trò quan trọng trong việc phát triển và tăng trưởng tế bào. Nhóm vitamin B6, B9, B12 còn tham gia quá trình tạo máu cho cơ thể trẻ nhỏ.
Vitamin A giúp tăng cường khả năng miễn dịch của trẻ, hỗ trợ mắt sáng tinh anh hơn. Mỗi loại vitamin có những tầm quan trọng khác nhau cho sự phát triển của trẻ. Do vậy cần bổ sung vitamin với liều lượng phù hợp, đúng cách để trẻ phát triển tốt nhất.
 

II. CÁC NHÓM VITAMIN CẦN THIẾT CHO CƠ THỂ

Trẻ 6 tuổi cần bổ sung vitamin gì? Một số nhóm vitamin cần thiết cho sự phát triển của cơ thể như sau:
Vitamin A có trong các thực phẩm như trái cây, rau xanh đậm, sữa, gan động vật…
Vitamin C có nhiều trong bắp cải,súp lơ trắng, cam quýt, khoai tây, dâu tây, cà chua…
Vitamin D có trong các loại cá hồi, cá thu, sữa, bơ, kem…
Vitamin E có trong rau chân vịt, măng tây, củ cải, quả bơ, đu đủ, xoài… 
Vitamin K có trong các thực phẩm như ngũ cốc, bắp cải, cải xoăn, bông cải xanh, gan động vật, cá, trứng…
Vitamin B1 có nhiều trong sữa, trứng, bột mì, thịt nạc, hạt họ đậu, ngũ cốc…
Vitamin B2 có nhiều trong sữa chua, thịt, pho mát, ngũ cốc nguyên hạt...
Vitamin B3 có nhiều trong trái bơ, lúa mì, ngũ cốc, cá ngừ, quả hạch, khoai tây,...
Vitamin B5 có nhiều trong quả bơ, trứng, sữa, nấm, nội tạng động vật, thịt gia cầm, ngũ cốc nguyên hạt...
Vitamin B6 có trong trái bơ chuối, thịt gia cầm, quả hạch,...
Vitamin B7 có trong sô cô la, ngũ cốc, cây họ đậu, sữa, nội tạng động vật, thịt heo...
Vitamin B12 có trong thịt, trứng, sữa, nội tạng động vật, thịt gia cầm,...
Vitamin B9 có trong măng tây, bông cải xanh, củ cải, ngũ cốc, nước cam, bơ đậu phộng, lúa mì....

một số nhóm vitamin cần thiết cho trẻ


III. TRẺ 6 TUỔI CẦN BỔ SUNG VITAMIN GÌ?

Trẻ 6 tuổi cần bổ sung vitamin gì? Mỗi độ tuổi sẽ có nhu cầu về hàm lượng vitamin khác nhau. Do vậy việc tìm hiểu độ tuổi lên 6 cần những loại vitamin nào sẽ giúp các bậc phụ huynh dễ dàng khi kết hợp dinh dưỡng cho trẻ nhỏ. Theo nghiên cứu hàm lượng vitamin cần thiết cho trẻ 6 tuổi như sau:

1. Vitamin A: 400 mcg

2. Vitamin D: 600 IU 

3. Vitamin B12: 1,2 mcg

4. Vitamin C: 25 mg

Ngoài ra trẻ 6 tuổi cũng cần một số nhóm vitamin khác với liều lượng nhỏ để cơ thể phát triển cân đối. 
Vai trò của những loại vitamin A, B12, C, D đối với trẻ 6 tuổi cụ thể như:
Vitamin A có tác dụng làm mắt tinh anh, tăng sức đề kháng cho cơ thể trẻ. 
Vitamin B12 hỗ trợ tham gia quá trình tạo hồng cầu, tốt cho sự phát triển của tế bào thần kinh.
Vitamin C có tác dụng tăng cường sức đề kháng, phòng tránh nguy cơ mắc bệnh cảm cúm ở trẻ. 
Vitamin D đóng vai trò quan trọng giúp xương và răng chắc khỏe. Đây là loại vitamin quan trọng giúp tạo điều kiện để cơ thể hấp thụ canxi và photpho tốt hơn.


Bổ sung vitamin cho trẻ là việc quan trọng 


IV. CÁC CÁCH BỔ SUNG VITAMIN CHO TRẺ 6 TUỔI

Trẻ 6 tuổi cần bổ sung vitamin gì? Việc bổ sung vitamin cho trẻ đúng cách, hợp lý là vô cùng quan trọng. Một số cách để các bậc phụ huynh bổ sung vitamin cho trẻ như thông qua chế độ ăn uống và các thực phẩm chức năng.
Dinh dưỡng thực đơn ăn uống
Phụ huynh có thể bổ sung các loại vitamin cho trẻ 6 tuổi thông qua chế độ dinh dưỡng hàng ngày. Cụ thể hãy bổ sung các nhóm thực phẩm giàu vitamin A, D, B12, C trong các khẩu phần ăn. 
 

Thực đơn ăn uống mỗi ngày rất quan trọng


V. THỰC PHẨM CHỨC NĂNG

Phụ huynh cũng có thể bổ sung vitamin cho trẻ 6 tuổi thông qua các loại thực phẩm chức năng. Tuy nhiên cần tham khảo ý kiến bác sĩ về loại thực phẩm chức năng nên dùng và liều lượng hợp lý cho từng trẻ. Bởi mỗi trẻ nhỏ có khả năng hấp thụ và tình trạng cơ địa khác nhau. Tránh lạm dụng thực phẩm chức năng gây ảnh hưởng sức khỏe của trẻ nhỏ. 
 

VI. NHỮNG ĐIỀU CẦN LƯU Ý KHI BỔ SUNG VITAMIN CHO TRẺ NHỎ

Trẻ 6 tuổi cần bổ sung vitamin gì? Bên cạnh việc hiểu rõ các loại vitamin cần thiết cho trẻ 6 tuổi, cha mẹ cần lưu ý những điểm dưới đây để chăm sóc trẻ tốt hơn.
Duy trì chế độ dinh dưỡng hàng ngày đầy đủ cho trẻ 6 tuổi. Thông qua việc bổ sung các nhóm thực phẩm lành mạnh, cân đối dinh dưỡng giúp trẻ phát triển tối ưu nhất.  

Cho thuê tòa nhà nguyên căn Kim Quang Group – Nguồn Tổng Hợp

Thứ Tư, 11 tháng 1, 2023

cho thuê nguyên tòa nhà 91A Cao Thắng Quận 3

Thông tin chi tiết tòa nhà 91A Cao Thắng, Phường 3, Quận 3:

 
  • Kết cấu: 2 Hầm - 11 Tầng
  • Diện tích: 10m x 40m
  • DTCN: 395m2
  • DTSD: 1.701m2 (chưa tính sân thượng 110m2)
  • DTXD: 3.467m2.
  • Hướng: Đông Bắc.
 
Cho thuê tòa nhà 91A Cao Thắng tọa lạc trên đường Cao Thắng, gần các tuyến đường lớn và quan trọng của quận 3 như Điện Biên Phủ, 3 tháng 2, Nguyễn Đình Chiểu, Võ Thị Sáu ... gần khu vực dân cư sầm uất, gần các trung tâm thương mại, thuận lợi cho việc giao thông qua các quận như: Quận 1, Quận 5, Quận Bình Thạnh, Quận 3 và các quận phụ cận khác. Bên cạnh đó với vị trí thuận tiện như vậy, tòa nhà còn nằm gần những khu hành chính của thành phố cũng như những ngân hàng, khu trung tâm thương mại,nhà hàng, khách sạn và các công ty lớn trong và ngoài nước.
 
Vị trí cho thuê tòa nhà quận 3 đường Cao Thắng:
- Cách khu trung tâm quận 1 ( 5 phút đi bộ).
- Cách trường đại học Hoa Sen (5 phút đi bộ).
- Cách bến ngã tư Cao Thắng và Nguyễn Đình Chiểu ( 3 phút đi bộ).
- Cách ngã tư Điện Biên Phủ và Cao Thắng (10 phút đi bộ).
- Cách bệnh viện Từ Dũ (5 phút đi xe máy).
- Cách chùa Giác Minh (7 phút đi xe máy)
 
Cho thuê nguyên tòa nhà 91A Cao Thắng được trang bị thang máy sạch đẹp, rộng rãi và hiện đại đảm bảo an toàn và vận chuyển nhanh nhất có thể, đường truyền Internet cáp quang  rất tốt, hệ thống camera rõ nét, hệ thống phòng cháy chữa cháy ổn định và chuyên nghiệp, máy phát điện công suất lớn đảm bảo đầy đủ diện năng cần thiết cho toàn bộ tòa nhà khi mất điện. Sự bài trí phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây...

Cho thuê nguyên tòa nhà căn hộ 56/4 Nguyễn Thông

 

Thông tin chi tiết tòa nhà 56/4 Nguyễn Thông, Phường 9, Quận 3:

 
  • Diện tích: 14.25m x 25.8m
  • Diện tích công nhận: 368.8m2
  • Kết cấu: 1 Hầm - 1 Lửng - 6 Lầu, mái che thang
  • Số phòng: 20 phòng: 16 căn 2 phòng ngủ (70 - 100m2), 4 căn 1 phòng ngủ.
  • Hiện tự khai thác
  • Hướng: Đông Nam.
 
Cho thuê tòa nhà 56/4 Nguyễn Thông được thiết kế theo tiêu chuẩn văn phòng. Tòa nhà nằm trong danh sách những tòa nhà văn phòng có chất lượng tốt nhất trong khu vực, không chỉ thu hút khách thuê ở vị trí đắc địa, giao thông thuận tiện, giá thuê cạnh tranh mà còn ở phong cách thiết kế hiện đại, trang thiết bị nội thất hoàn thiện.
 
Vị trí cho thuê tòa nhà quận 3 đường Nguyễn Thông:
- Cách sân khấu Lan Anh 200m.
- Cách Ga Sài Gòn 170m.
- Cách nhà thờ Kỳ Đồng 300m.
- Cách vòng xoay Ngã sáu Dân Chủ 400m.
 
Cho thuê nguyên tòa nhà HCM 56/4 Nguyễn Thông tọa lạc ở vị trí đắc địa với nhiều ưu thế lớn mang tới cho doanh nghiệp cùng thiết kế hiện đại, tiện nghi. Kim Quang Group là đại lý cho thuê chính thức của tòa nhà 56/4 Nguyễn Thông cùng nhiều tòa nhà cho thuê khác trong khu vực quận 3. Liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và hỗ trợ thêm nhiều thông tin về tòa nhà cho thuê quận 3.

Thứ Tư, 4 tháng 5, 2016

CHO THUE VAN PHONG QUAN 3 PJICO SÀI GÒN

 

Cho thuê văn phòng quận 3 PJICO Sài Gòn, nhiều diện tích, giá 294 nghìn/m2/tháng, KH thuê không phải trả bất kỳ chi phí nào
CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 PJICO SÀI GÒN
Bấm vào hình để xem
  • Mã SP:PSG03
  • Giá thuê:294,000 vnđ/m2/tháng

Văn phòng cho thuê quận 3 toà nhà Pjico Điện Biên Phủ nằm ngay trên trục đường giao thông thuận lợi Điện Biên Phủ - Nam Kỳ Khởi Nghĩa - Pasteur, toà nhà văn phòng có vị trí giao thông  thuận lợi. Từ toà nhà Pjico Building Điện Biên Phủ chừng 5 phút bạn có thể đến ngay trung tâm quận 1, nhà văn hoá Thanh Niên, nhà thờ Đức Bà. Toà nhà được thiết kế hiện đại tạo không gian thoáng nhiều ánh sáng giúp tiết kiệm được rất nhiều năng lượng cho chiếu sáng. Tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 Pjico Building Điện Biên Phủ xoay về hướng Đông Nam giúp cho việc lưu thông của gió và khí được thuận lợi. Đây được xem là một lợi thế đón ánh nắng trời rất tốt vào buổi sáng và che khuất được ánh nắng chói chang vào buổi chiều.

MỘT VÀI THÔNG TIN CHI TIẾT TÒA NHÀ  PJICO Sài Gòn
Van phong cho thue quan 3 PJICO SAI GON Building được xây dựng và thiết kế đáp ứng các tiêu chuẩn cao của một cao oc van phong hạng C.
- Được thiết kế theo xu hướng các “Tòa nhà Xanh” triệt để sử dụng các vật liệu ít gây hại đến môi trường và tiết kiệm tối đa năng lượng vận hành và tận dụng tối đa nguồn ánh sáng bên ngoài.

• Các tiêu chuẩn kỹ thuật - thương mại của tòa nhà: 
Hệ thống 2 thang máy.. Ngoài thang máy, tòa có thang bộ và hệ thống thang thoát hiểm. Hầm có khả năng đáp ứng nhu cầu xe máy các loại .

• Hệ thống điện: 
Nguồn điện cấp từ nguồn điện công nghiệp trung thế đảm bảo cung cấp nguồn điện ổn định cho tòa nhà, không bị quá tải và ít bị cắt điện. Máy phát điện dự phòng đảm bảo cung cấp 100% nhu cầu của tòan bộ tòa nhà. 

• Hệ thống thông tin liên lạc: 
Mỗi tầng trong tòa nhà được cung ứng đầy đủ đường điện thọai và đường internet ADSL đảm bảo đáp ứng những nhu cầu cao nhất về thông tin liên lạc cho các công ty thuê văn phòng. Tòa nhà được đáp ứng bởi hệ thống máy lạnh Chiller từng tầng thế hệ tiết kiệm điện năng và sử dụng loại gas nhẹ thân thiện với môi trường. 

• Hệ thống chữa cháy: 
Hệ thống chữa cháy hiện đại theo tiêu chuẩn: cung cấp cho mỗi tầng có hệ thống báo cháy tại mọi vị trí tòa nhà và mỗi tầng được trang bị bình chữa cháy và hệ thống chữa tưới nước. 
 
Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thue van phong quan 3 PJICO Sài Gòn.

phía trước tòa nhà
Phía trước tòa nhà PJICO Sài Gòn, nằm gần trung tâm thành phố, mặt tiền đường thuận tiện giao thông.
lối đi bên trong tòa nhà
Lối đi bên trong tòa nhà PJICO Sài Gòn, rộng và thoáng và sạch sẽ.
Diện tích trống của tòa nhà PJICO Sài Gòn
Diện tích trống của tòa nhà PJICO Sài Gòn, mặt bằng nhận được ánh sáng có hướng view, nhận mặt bằng sớm sẽ được ưu đãi nhiều hơn.

Kinh nghiệm đi thuê văn phòng

Hiện nay, các doanh nghiệp ngày càng phát triển và mở rộng kéo theo nhu cầu thuê văn phòng cũng ngày càng tăng lên. Các công ty, doanh nghiệp có xu hướng thuê văn phòng để vừa tiết kiệm chi phí, thời gian và dễ dàng trong việc muốn chuyển địa điểm văn phòng sang chỗ mới so với việc mua hoặc xây văn phòng. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm, khách hàng vẫn có thể gặp phải những vấn đề phát sinh.

Thuê văn phòng, cần lưu ý những gì?

Trong một bài viết mới đây, ông Robert Johnston, Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại của Cushman&Wakefield Vietnam đã đưa ra những tư vấn đáng chú ý.

Theo ông, các công ty khi chọn địa điểm văn phòng thì khác biệt trong lĩnh vực kinh doanh sẽ dẫn đến khác biệt về nhu cầu, tuy nhiên, mọi văn phòng đều phải được xem xét trên những tiêu chí cơ bản, như tính an ninh, chất lượng quản lý tòa nhà, môi trường xung quanh (trường học, ngân hàng, bệnh viện, cửa hàng ăn uống...), cùng một tiêu chí không thể thiếu là giá thuê có đảm bảo ổn định, phù hợp với kinh phí của công ty hay không.
Chẳng hạn, nhìn vào toàn bộ thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội, có thể thấy một khu đô thị mới đang dần hình thành tại khu vực phía Tây thành phố. Các công ty đua nhau di dời văn phòng về khu vực này, nơi có những tòa nhà văn phòng mới hơn và giá thuê mềm hơn. Tuy nhiên, các công ty cũng cần xem xét đến yếu tố khoảng cách.
Với địa điểm mới, nhân viên công ty cũng phải đi làm xa hơn, chịu chi phí di chuyển, chi phí ăn uống cao hơn, thời gian trên đường lâu hơn. Đây là điểm đáng lưu tâm cho nhiều công ty khi xem xét địa điểm văn phòng.
Khủng hoảng kinh tế kéo theo giảm giá bán cũng như giá thuê của các tòa nhà và không gian văn phòng, mang lại nhiều thuận lợi cho các công ty. Đống Đa và Ba Đình là hai quận đông dân nhất trên địa bàn Hà Nội. Giá thuê văn phòng tại khu vực hai quận này thấp hơn khu trung tâm kinh doanh, nhưng không chênh lệch lắm nếu so với giá thuê tại khu đô thị mới phía Tây thành phố.
Xét đến thiết kế mặt bằng, một văn phòng cần tối ưu hóa lợi ích cho công ty, tức là tối đa hóa diện tích mặt bằng sử dụng và hạn chế ít nhất có thể diện tích bao quanh. Thông thường, mặt bằng sẽ được thiết kế để khách thuê có thể sắp xếp văn phòng hiệu quả nhất.
Trong trường hợp chủ nhà phải chia một mặt bằng thành nhiều phần cho nhiều văn phòng sử dụng chung thì thông thường mặt bằng sẽ được chia theo hình chữ nhật để thuận tiện và hiệu quả nhất. Bên cạnh đó, kết cấu sàn ứng lực không cột là loại mặt sàn hiên nay được các nhà thiết kế đánh giá cao nhất. Thiết kế xây dựng hiện đại này mang đến giải pháp không gian thuận tiện, với toàn bộ bề mặt tòa nhà được kính bao phủ.
Về trang thiết bị văn phòng, cần nhấn mạnh tầm quan trọng của thang máy, tầng hầm, hệ thống điều hòa, phòng vệ sinh và vật liệu trang trí. Những trang thiết bị này sẽ quyết định đến giá trị sử dụng của toàn bộ tòa nhà về dài hạn. Không khó để có thể nhìn thấy vẻ sốt ruột của những nhân viên làm việc trong những tòa nhà cũ khi mỏi chân chờ đợi thang máy hay đi tìm phòng vệ sinh.

Chủ nhà luôn cần lưu ý tân trang tòa nhà khi cần thiết bởi chất lượng trang thiết bị sẽ ảnh hưởng đến tỉ lệ lấp đầy của tòa nhà. Nếu tính thẩm mỹ và chất lượng trang thiết bị trong tòa nhà không đáp ứng được nhu cầu của khách thuê, khả năng cao khách thuê sẽ di dời văn phòng của họ ngay khi kết thúc hợp đồng. 
Hệ thống điện cũng cần phải đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê doanh nghiệp. Tòa nhà văn phòng cho thuê cần có một hệ thống cung cấp điện ổn định do một số đặc tính kĩ thuật của hệ thống cung cấp và nếu tình trạng mất điện xảy ra, có thể gây ra chi phí thất thoát lớn như trường hợp xảy ra gần đây tại Tp.HCM.
Việc mất điện sẽ dẫn đến rối loạn trong hệ thống thông khí hoặc ngưng trệ quá trình truyền tải dữ liệu máy tính - gây mất dữ liệu và tốn nhiều thời gian khôi phục. Hệ thống máy tính càng lớn, thời gian khôi phục càng lâu sau khi chịu ảnh hưởng từ rối loạn của hệ thống điện, làm giảm năng suất làm việc và tăng chi phí sửa chữa.
Tình trạng cung nhiều hơn cầu tại thị trường văn phòng Việt Nam đã buộc các nhà đầu tư phải giảm chi phí, bằng cách cắt giảm công suất điện hoặc chuyển các đầu mục trang thiết bị tối thiểu như hệ thống điện dự phòng/hệ thống điều hòa dự phòng sang các nhãn hiệu khác chi phí thấp hơn nhưng chất lượng thấp hơn. Hiện tượng này xảy ra ở hầu hết các tòa nhà, kể cả tòa nhà văn phòng hạng A khu trung tâm.

Một vấn đề khác mà các khách thuê doanh nghiệp càng ngày càng cần lưu tâm là thủ tục pháp lý đi kèm bởi một số chủ tòa nhà có khó khăn tài chính hoặc nợ xấu cần thanh toán với bên thứ ba. Lựa chọn tòa nhà nào để thuê là một quyết định quan trọng bởi mối quan hệ giữa chủ nhà và khách thuê thông thường sẽ kéo dài nhiều năm.
Để giảm thiểu rủi ro gặp phải một chủ nhà không đáng tin cậy, khách thuê có thể thực hiện quy trình thuê theo nhiều bước như: lựa chọn một chủ nhà có uy tín, có bằng chứng cho thấy kinh doanh thuận lợi, khảo sát tài chính của chủ nhà và đưa ra thỏa thuận thuê với điều kiện khách thuê có thể chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà không thể thực hiện được trách nhiệm bên cho thuê.
Các tập đoàn đa quốc gia hoạt động tại Việt Nam thường sử dụng dịch vụ đại diện khách thuê. Yêu cầu về văn phòng cho thuê của những công ty này rất tiêu chuẩn, bởi họ từng hoạt động tại các thị trường mà cơ sở hạ tầng phát triển cao hơn Việt Nam nhiều lần. Điều này nhiều khi dẫn đến bế tắc trong thỏa thuận bởi những yêu cầu mà khách thuê tập đoàn đa quốc gia đưa ra lại được xem là không thể đáp ứng được đối với chủ nhà.
Hầu hết những trường hợp như vậy đều cần có thỏa hiệp giữa các bên, bên thuê cần linh động và thích ứng với thị trường Việt Nam, ngược lại, bên cho thuê cũng cần chấp nhận những “quy chuẩn tập đoàn” mà khách thuê đòi hỏi cần được đáp ứng. Điều này dĩ nhiên sẽ gây ra nhiều phiền phức cho cả hai bên, tuy nhiên, sự hỗ trợ của dịch vụ đại diện khách thuê sẽ giúp khách thuê hạn chế tối đa mọi rủi ro tiềm ẩn. 
Ngày nay, việc lựa chọn được một văn phòng thích hợp không phải là chuyện một sớm một chiều. Các doanh nghiệp, công ty muốn thuê văn phòng trọn gói cần phải cân nhắc các yếu tố mình cần để có thể mang lại sự lựa chọn tốt nhất cho công ty. Theo như xu hướng từ các trang tin mua bán TPHCM, các doanh nghiệp thường thuê văn phòng hạng trung bởi mức chi phí không quá cao lại vẫn đảm bảo được những điều kiện cơ sở cần thiết cho công ty.


6 yếu tố cân nhắc khi thuê văn phòng hạng trung
Dưới đây là một vài yếu tố cân nhắc mà những doanh nghiệp thuê văn phòng hạng trung cần lưu ý.
1/ Vị trí
Khi đi khảo sát vị trí văn phòng cần thuê trên thị trường mua bán nhanh bạn có thể chọn vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm. Bên cạnh đó, vị trí văn phòng cũng nên lựa chọn vị trí thuận lợi cho giao thông. Quan trọng là phòng nên ở vị trí sạch sẽ, có đầy đủ ánh sáng và cây xanh xung quanh, đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc.

Nên tìm hiểu trước để tránh thuê văn phòng trúng những đoạn đường trũng xuống vì rất dễ bị ngập lụt, đây cũng là điều mà nhiều người kiêng tránh.
2/ Giá thuê
Giá thuê còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang thiết bị trong nhà. Thường thì giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế 10%. Khi thuê cần phải làm rõ giá cả ngay từ đầu, đặc biệt, giá đó đã gồm thuế hay chưa? Nếu rồi thì thuế này phải được ghi một cách rõ ràng cụ thể trong hợp đồng để tránh những hiểu lầm về sau.
Nếu công ty bạn sử dụng điện nước của nơi thuê, bạn cũng cần làm rõ khoản này cũng như các khoản chi phí phát sinh khác. Cần hỏi ngay chủ thuê về những khoản phí có thể phát sinh bên cạnh giá thuê văn phòng để đảm bảo công ty bạn sẽ không phải lãng phí ngân quỹ cho những việc không đáng xảy ra.
3/ Diện tích văn phòng
Theo ước tính thì diện tích trung bình cho không gian làm việc của một nhân viên là 4m2/người. Vậy nên trước khi thuê văn phòng, bạn cần tính toán để văn phòng không quá nhỏ hoặc quá rộng so với mức cần thiết.

Đối với trường hợp công ty dự tính sau này sẽ mở rộng văn phòng thì cần bàn trước với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh và tránh việc hết diện tích để mở rộng vì phần còn lại đã được cho thuê
Ngoài ra, bạn nên bàn với chủ đầu tư về phần diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi, nhà vệ sinh, v.v… và các khoản chi phí liên quan để tránh nảy sinh mâu thuẫn về sau.
4/Chủ đầu tư
Khi thuê văn phòng hạng trung, bạn cũng nên chú ý đến chủ đầu tư: Tìm hiểu thông tin về đối tác, nếu chủ đầu tư không phải là đối tác uy tín, đã từng có tiền sự quỵt tiền hoặc gây rắc rối cho phía thuê nhà thì bạn không nên đầu tư vô đó.
5/ Thanh toán
Thường thì tiền thuê sẽ thanh toán 3 tháng một lần. Tuy nhiên, cũng có những trường hợp ngoại kệ, chủ đầu tư muốn thu nhiều tiền một lúc nên sẽ quyết định 6 tháng thanh toán một lần. Vấn đề này bạn có thể thỏa thuận với chủ đầu tư xem cách nào là hợp lý với công ty bạn.

6/Dịch vụ và thiết kế văn phòng được thuê
Thiết kế tòa tiền sảnh
Vì khi khách bước đến tòa tiền sảnh cũng có ảnh hưởng tâm lý từ ngoài vào, nên nếu tòa tiền sảnh thoáng mát, thuận tiện khách hàng sẽ có một tâm trạng thoải mái khi bước vào công ty bạn. Vậy nên, khi thuê văn phòng hạng trung, bạn nên đặt ra vấn đề trên với chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi của công ty và khách hàng.
Chỗ để xe
Rất nhiều tòa nhà hạng trung thiếu chỗ để xa nên khiến khách hàng không ít khó chịu. Vì vậy, khi thuê bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có chỗ để xe thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.
Hệ thống điều hòa và hệ thống thang máy
Đối với những chỗ thuê văn phòng giá rẻ, hệ thống điều hòa nên đưa vào không khí trong lành và thoáng mát. Hệ thống thang máy thì nên có thang máy riêng biệt cho khu vực văn phòng để tránh những trường hợp rắc rối nảy sinh khi dùng chung với khu vực dân cư.
Hệ thống cửa sổ
Một văn phòng thì không nên quá kín gió sẽ dễ gây ngộp và không tỉnh táo. Đồng thời, hệ thống cửa cũng phải đảm bảo không để nước mưa tràn qua hoặc gió lùa mạnh vào.
Nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh dù thế nào cũng cần phải đảm bảo vệ sinh. Khi thuê nhà văn phòng, bạn nên xem xét hệ thống nước xả cũng như các vật chất khác trong nhà vệ sinh có đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh không. Vì điều này sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cũng như tâm lý của nhân viên, khách hàng khi sử dụng.
Đối với những người bận rộn, các bạn có thể không cần tự mình tính toán và thực hiện những điều đó mà có thể nhờ những dịch vụ cho thuê văn phòng đang rất phát triển hiện nay làm việc đó bằng cách tìm hiểu những gói dịch vụ cho thuê văn phòng giá rẻ hoặc cho thuê văn phòng trọn gói.
Một cách khác để tiết kiệm thời gian tìm kiếm hơn nữa để những địa điểm cho thuê văn phòng hạng trung là vào những trang mua bán bất động sản Hà Nội hoặc TPHCM văn phòng để tìm kiếm những mẫu văn phòng thích hợp với nhu vầu của mình. Ưu điểm của việc này là sẽ giúp công ty bạn tiết kiệm thời gian, nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp với khoản giá cả hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc có nên lựa chọn này hay không nếu là một người khó tính, vì dẫu sao tự tay mình chọn mọi thứ vẫn là vừa lòng hơn cả.

CHO THUE VAN PHONG QUAN 3 TÒA NHÀ NAM Á

 

Cho thuê văn phòng quận 3 Tòa nhà Nam Á trên đường Cách Mạng Tháng 8 với nhiều diện tích cho thuê từ 150m2 đến 700m2.
CHO THUÊ VĂN PHÒNG QUẬN 3 TÒA NHÀ NAM Á
Bấm vào hình để xem
  • Mã SP:NAB01
  • Giá thuê:337,000 vnđ/m2/tháng
Văn phòng cho thuê quận 3 Cao ốc này thuộc sở hữu của  NAM A BANK gồm 17 tầng làm văn phòng, khu thương mại và 2 tầng hầm làm bãi đậu xe. Với diện tích gộp 20.000m2, trong đó của NAM A BANK sử dụng gần 10.000m2, phần còn lại là mặt bằng cho thuê làm khu thương mại hoặc văn phòng làm việc, Nam Á có vị trí đắc địa trên trục đường chính Cách Mạng Tháng 8, địa bàn Quận 3.

Cho thuê văn phòng quận 3 tòa nhà Nam Á với mặt tiền tòa nhà trải dài 86m hướng về phía Quận 1. Đây là điểm thuận lợi cho khách hàng thuê văn phòng không cần phải mất nhiều thời gian để di chuyển đến trung tâm thành phố. 

Van phong cho thue quan 3 Không những thế, cao ốc còn được trang bị hệ thống điều hòa trung tâm, máy điều hòa hiệu Daikin Nhật Bản; thang máy tốc độ cao hiệu Schindler (tốc độ 2m/s); hệ thống phòng cháy chữa cháy, an ninh, camera quan sát, vệ sinh, hỗ trợ sóng điện thoại… đảm bảo dịch vụ tốt nhất cho khách hàng thuê. Hotline: 0946 395 665

Vị trí tòa nhà cho thuê văn phòng quận 3 Nam Á Bank Building:
- Số tầng của tòa nhà : 17 tầng.
- Diện tích sàn : 700m2
- Tổng diện tích sử dụng : >11,000m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 4 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.
+ Cách bến xe bus (3 phút đi bộ).
+ Cách khách sạn Vườn Tao Đàn (3 phút đi bộ).
+ Cách ngã 4 Cách Mạng Tháng 8 (5 phút đi xe máy). 

Kết cấu tòa nhà :
- Số tầng của tòa nhà : 17 tầng.
- Diện tích sàn : 700m2
- Tổng diện tích sử dụng : >11,000m2
- Số tầng hầm : 1 hầm
- Thang máy : 4 thang máy.
- Toilet: Mỗi tầng có 1 Toilet nam và 1 Toilet nữ riêng biệt.
  
HÃY LIÊN HỆ NGAY VỚI CHÚNG TÔI ĐỂ ĐI XEM TRỰC TIẾP VÀ NHIỀU PHẦN QUÀ RẤT HẤP DẪN ĐANG CHỜ BẠN.

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thue van phong quan 3 NAM A BANK .
Nam Á Building
Hình ảnh bên ngoài dự án Nam Á Building.
Hình ảnh bên ngoài
Hình ảnh bên ngoài Nam Á Building.
Dãy thang máy
Dãy thang máy bên trong tòa nhà.

Kinh nghiệm đi thuê văn phòng

Hiện nay, các doanh nghiệp ngày càng phát triển và mở rộng kéo theo nhu cầu thuê văn phòng cũng ngày càng tăng lên. Các công ty, doanh nghiệp có xu hướng thuê văn phòng để vừa tiết kiệm chi phí, thời gian và dễ dàng trong việc muốn chuyển địa điểm văn phòng sang chỗ mới so với việc mua hoặc xây văn phòng. Tuy nhiên, nếu không có kinh nghiệm, khách hàng vẫn có thể gặp phải những vấn đề phát sinh.

Thuê văn phòng, cần lưu ý những gì?

Trong một bài viết mới đây, ông Robert Johnston, Giám đốc bộ phận cho thuê thương mại của Cushman&Wakefield Vietnam đã đưa ra những tư vấn đáng chú ý.

Theo ông, các công ty khi chọn địa điểm văn phòng thì khác biệt trong lĩnh vực kinh doanh sẽ dẫn đến khác biệt về nhu cầu, tuy nhiên, mọi văn phòng đều phải được xem xét trên những tiêu chí cơ bản, như tính an ninh, chất lượng quản lý tòa nhà, môi trường xung quanh (trường học, ngân hàng, bệnh viện, cửa hàng ăn uống...), cùng một tiêu chí không thể thiếu là giá thuê có đảm bảo ổn định, phù hợp với kinh phí của công ty hay không.
Chẳng hạn, nhìn vào toàn bộ thị trường cho thuê văn phòng Hà Nội, có thể thấy một khu đô thị mới đang dần hình thành tại khu vực phía Tây thành phố. Các công ty đua nhau di dời văn phòng về khu vực này, nơi có những tòa nhà văn phòng mới hơn và giá thuê mềm hơn. Tuy nhiên, các công ty cũng cần xem xét đến yếu tố khoảng cách.
Với địa điểm mới, nhân viên công ty cũng phải đi làm xa hơn, chịu chi phí di chuyển, chi phí ăn uống cao hơn, thời gian trên đường lâu hơn. Đây là điểm đáng lưu tâm cho nhiều công ty khi xem xét địa điểm văn phòng.
Khủng hoảng kinh tế kéo theo giảm giá bán cũng như giá thuê của các tòa nhà và không gian văn phòng, mang lại nhiều thuận lợi cho các công ty. Đống Đa và Ba Đình là hai quận đông dân nhất trên địa bàn Hà Nội. Giá thuê văn phòng tại khu vực hai quận này thấp hơn khu trung tâm kinh doanh, nhưng không chênh lệch lắm nếu so với giá thuê tại khu đô thị mới phía Tây thành phố.
Xét đến thiết kế mặt bằng, một văn phòng cần tối ưu hóa lợi ích cho công ty, tức là tối đa hóa diện tích mặt bằng sử dụng và hạn chế ít nhất có thể diện tích bao quanh. Thông thường, mặt bằng sẽ được thiết kế để khách thuê có thể sắp xếp văn phòng hiệu quả nhất.
Trong trường hợp chủ nhà phải chia một mặt bằng thành nhiều phần cho nhiều văn phòng sử dụng chung thì thông thường mặt bằng sẽ được chia theo hình chữ nhật để thuận tiện và hiệu quả nhất. Bên cạnh đó, kết cấu sàn ứng lực không cột là loại mặt sàn hiên nay được các nhà thiết kế đánh giá cao nhất. Thiết kế xây dựng hiện đại này mang đến giải pháp không gian thuận tiện, với toàn bộ bề mặt tòa nhà được kính bao phủ.
Về trang thiết bị văn phòng, cần nhấn mạnh tầm quan trọng của thang máy, tầng hầm, hệ thống điều hòa, phòng vệ sinh và vật liệu trang trí. Những trang thiết bị này sẽ quyết định đến giá trị sử dụng của toàn bộ tòa nhà về dài hạn. Không khó để có thể nhìn thấy vẻ sốt ruột của những nhân viên làm việc trong những tòa nhà cũ khi mỏi chân chờ đợi thang máy hay đi tìm phòng vệ sinh.

Chủ nhà luôn cần lưu ý tân trang tòa nhà khi cần thiết bởi chất lượng trang thiết bị sẽ ảnh hưởng đến tỉ lệ lấp đầy của tòa nhà. Nếu tính thẩm mỹ và chất lượng trang thiết bị trong tòa nhà không đáp ứng được nhu cầu của khách thuê, khả năng cao khách thuê sẽ di dời văn phòng của họ ngay khi kết thúc hợp đồng. 
Hệ thống điện cũng cần phải đáp ứng mọi nhu cầu của khách thuê doanh nghiệp. Tòa nhà văn phòng cho thuê cần có một hệ thống cung cấp điện ổn định do một số đặc tính kĩ thuật của hệ thống cung cấp và nếu tình trạng mất điện xảy ra, có thể gây ra chi phí thất thoát lớn như trường hợp xảy ra gần đây tại Tp.HCM.
Việc mất điện sẽ dẫn đến rối loạn trong hệ thống thông khí hoặc ngưng trệ quá trình truyền tải dữ liệu máy tính - gây mất dữ liệu và tốn nhiều thời gian khôi phục. Hệ thống máy tính càng lớn, thời gian khôi phục càng lâu sau khi chịu ảnh hưởng từ rối loạn của hệ thống điện, làm giảm năng suất làm việc và tăng chi phí sửa chữa.
Tình trạng cung nhiều hơn cầu tại thị trường văn phòng Việt Nam đã buộc các nhà đầu tư phải giảm chi phí, bằng cách cắt giảm công suất điện hoặc chuyển các đầu mục trang thiết bị tối thiểu như hệ thống điện dự phòng/hệ thống điều hòa dự phòng sang các nhãn hiệu khác chi phí thấp hơn nhưng chất lượng thấp hơn. Hiện tượng này xảy ra ở hầu hết các tòa nhà, kể cả tòa nhà văn phòng hạng A khu trung tâm.

Một vấn đề khác mà các khách thuê doanh nghiệp càng ngày càng cần lưu tâm là thủ tục pháp lý đi kèm bởi một số chủ tòa nhà có khó khăn tài chính hoặc nợ xấu cần thanh toán với bên thứ ba. Lựa chọn tòa nhà nào để thuê là một quyết định quan trọng bởi mối quan hệ giữa chủ nhà và khách thuê thông thường sẽ kéo dài nhiều năm.
Để giảm thiểu rủi ro gặp phải một chủ nhà không đáng tin cậy, khách thuê có thể thực hiện quy trình thuê theo nhiều bước như: lựa chọn một chủ nhà có uy tín, có bằng chứng cho thấy kinh doanh thuận lợi, khảo sát tài chính của chủ nhà và đưa ra thỏa thuận thuê với điều kiện khách thuê có thể chấm dứt hợp đồng khi chủ nhà không thể thực hiện được trách nhiệm bên cho thuê.
Các tập đoàn đa quốc gia hoạt động tại Việt Nam thường sử dụng dịch vụ đại diện khách thuê. Yêu cầu về văn phòng cho thuê của những công ty này rất tiêu chuẩn, bởi họ từng hoạt động tại các thị trường mà cơ sở hạ tầng phát triển cao hơn Việt Nam nhiều lần. Điều này nhiều khi dẫn đến bế tắc trong thỏa thuận bởi những yêu cầu mà khách thuê tập đoàn đa quốc gia đưa ra lại được xem là không thể đáp ứng được đối với chủ nhà.
Hầu hết những trường hợp như vậy đều cần có thỏa hiệp giữa các bên, bên thuê cần linh động và thích ứng với thị trường Việt Nam, ngược lại, bên cho thuê cũng cần chấp nhận những “quy chuẩn tập đoàn” mà khách thuê đòi hỏi cần được đáp ứng. Điều này dĩ nhiên sẽ gây ra nhiều phiền phức cho cả hai bên, tuy nhiên, sự hỗ trợ của dịch vụ đại diện khách thuê sẽ giúp khách thuê hạn chế tối đa mọi rủi ro tiềm ẩn. 
Ngày nay, việc lựa chọn được một văn phòng thích hợp không phải là chuyện một sớm một chiều. Các doanh nghiệp, công ty muốn thuê văn phòng trọn gói cần phải cân nhắc các yếu tố mình cần để có thể mang lại sự lựa chọn tốt nhất cho công ty. Theo như xu hướng từ các trang tin mua bán TPHCM, các doanh nghiệp thường thuê văn phòng hạng trung bởi mức chi phí không quá cao lại vẫn đảm bảo được những điều kiện cơ sở cần thiết cho công ty.


6 yếu tố cân nhắc khi thuê văn phòng hạng trung
Dưới đây là một vài yếu tố cân nhắc mà những doanh nghiệp thuê văn phòng hạng trung cần lưu ý.
1/ Vị trí
Khi đi khảo sát vị trí văn phòng cần thuê trên thị trường mua bán nhanh bạn có thể chọn vị trí trung tâm hoặc gần trung tâm. Bên cạnh đó, vị trí văn phòng cũng nên lựa chọn vị trí thuận lợi cho giao thông. Quan trọng là phòng nên ở vị trí sạch sẽ, có đầy đủ ánh sáng và cây xanh xung quanh, đảm bảo đường xá thông thoáng, không khí lưu thông tốt nhằm đem lại may mắn trong công việc.

Nên tìm hiểu trước để tránh thuê văn phòng trúng những đoạn đường trũng xuống vì rất dễ bị ngập lụt, đây cũng là điều mà nhiều người kiêng tránh.
2/ Giá thuê
Giá thuê còn tùy thuộc vào vị trí, diện tích và trang thiết bị trong nhà. Thường thì giá thuê nhà của công ty sẽ chịu mức thuế 10%. Khi thuê cần phải làm rõ giá cả ngay từ đầu, đặc biệt, giá đó đã gồm thuế hay chưa? Nếu rồi thì thuế này phải được ghi một cách rõ ràng cụ thể trong hợp đồng để tránh những hiểu lầm về sau.
Nếu công ty bạn sử dụng điện nước của nơi thuê, bạn cũng cần làm rõ khoản này cũng như các khoản chi phí phát sinh khác. Cần hỏi ngay chủ thuê về những khoản phí có thể phát sinh bên cạnh giá thuê văn phòng để đảm bảo công ty bạn sẽ không phải lãng phí ngân quỹ cho những việc không đáng xảy ra.
3/ Diện tích văn phòng
Theo ước tính thì diện tích trung bình cho không gian làm việc của một nhân viên là 4m2/người. Vậy nên trước khi thuê văn phòng, bạn cần tính toán để văn phòng không quá nhỏ hoặc quá rộng so với mức cần thiết.

Đối với trường hợp công ty dự tính sau này sẽ mở rộng văn phòng thì cần bàn trước với chủ đầu tư để giảm thiểu chi phí phát sinh và tránh việc hết diện tích để mở rộng vì phần còn lại đã được cho thuê
Ngoài ra, bạn nên bàn với chủ đầu tư về phần diện tích sử dụng chung như hành lang, lối đi, nhà vệ sinh, v.v… và các khoản chi phí liên quan để tránh nảy sinh mâu thuẫn về sau.
4/Chủ đầu tư
Khi thuê văn phòng hạng trung, bạn cũng nên chú ý đến chủ đầu tư: Tìm hiểu thông tin về đối tác, nếu chủ đầu tư không phải là đối tác uy tín, đã từng có tiền sự quỵt tiền hoặc gây rắc rối cho phía thuê nhà thì bạn không nên đầu tư vô đó.
5/ Thanh toán
Thường thì tiền thuê sẽ thanh toán 3 tháng một lần. Tuy nhiên, cũng có những trường hợp ngoại kệ, chủ đầu tư muốn thu nhiều tiền một lúc nên sẽ quyết định 6 tháng thanh toán một lần. Vấn đề này bạn có thể thỏa thuận với chủ đầu tư xem cách nào là hợp lý với công ty bạn.

6/Dịch vụ và thiết kế văn phòng được thuê
Thiết kế tòa tiền sảnh
Vì khi khách bước đến tòa tiền sảnh cũng có ảnh hưởng tâm lý từ ngoài vào, nên nếu tòa tiền sảnh thoáng mát, thuận tiện khách hàng sẽ có một tâm trạng thoải mái khi bước vào công ty bạn. Vậy nên, khi thuê văn phòng hạng trung, bạn nên đặt ra vấn đề trên với chủ đầu tư để đảm bảo quyền lợi của công ty và khách hàng.
Chỗ để xe
Rất nhiều tòa nhà hạng trung thiếu chỗ để xa nên khiến khách hàng không ít khó chịu. Vì vậy, khi thuê bạn nên lưu ý chọn những tòa nhà có chỗ để xe thuận tiện cho nhân viên và khách hàng.
Hệ thống điều hòa và hệ thống thang máy
Đối với những chỗ thuê văn phòng giá rẻ, hệ thống điều hòa nên đưa vào không khí trong lành và thoáng mát. Hệ thống thang máy thì nên có thang máy riêng biệt cho khu vực văn phòng để tránh những trường hợp rắc rối nảy sinh khi dùng chung với khu vực dân cư.
Hệ thống cửa sổ
Một văn phòng thì không nên quá kín gió sẽ dễ gây ngộp và không tỉnh táo. Đồng thời, hệ thống cửa cũng phải đảm bảo không để nước mưa tràn qua hoặc gió lùa mạnh vào.
Nhà vệ sinh
Nhà vệ sinh dù thế nào cũng cần phải đảm bảo vệ sinh. Khi thuê nhà văn phòng, bạn nên xem xét hệ thống nước xả cũng như các vật chất khác trong nhà vệ sinh có đảm bảo tiêu chuẩn vệ sinh không. Vì điều này sẽ có ảnh hưởng trực tiếp đến sức khỏe cũng như tâm lý của nhân viên, khách hàng khi sử dụng.
Đối với những người bận rộn, các bạn có thể không cần tự mình tính toán và thực hiện những điều đó mà có thể nhờ những dịch vụ cho thuê văn phòng đang rất phát triển hiện nay làm việc đó bằng cách tìm hiểu những gói dịch vụ cho thuê văn phòng giá rẻ hoặc cho thuê văn phòng trọn gói.
Một cách khác để tiết kiệm thời gian tìm kiếm hơn nữa để những địa điểm cho thuê văn phòng hạng trung là vào những trang mua bán bất động sản Hà Nội hoặc TPHCM văn phòng để tìm kiếm những mẫu văn phòng thích hợp với nhu vầu của mình. Ưu điểm của việc này là sẽ giúp công ty bạn tiết kiệm thời gian, nhanh chóng tìm được văn phòng phù hợp với khoản giá cả hợp lý. Tuy nhiên, bạn cần cân nhắc có nên lựa chọn này hay không nếu là một người khó tính, vì dẫu sao tự tay mình chọn mọi thứ vẫn là vừa lòng hơn cả.